Muchas veces el ciudadano corriente se ve superado por los tecnicismos propios del Derecho. Un detalle que cobre relevancia cuando el tema en concreto le afecta como sujeto de un proceso legal. Una de las circunstancias en las que más se comprueba esta circunstancia es en lo que se refiere a las personas inmersas en un proceso de separación o divorcio.
En concreto, en los últimos tiempos estamos oyendo hablar de la desaparición de la figura legal del condominio o comunidad de bienes en lo que se refiere a los matrimonios que tramitan su disolución. El tema no es nuevo. Sobre todo en los juzgados de Cataluña lleva siendo objeto de discusión desde hace años porque se considera que hay una contradicción entre la normativa estatal y la propia de esta comunidad.
Pero, vayamos a lo práctico. Uno de los aspectos en los que se van afectados quienes se están separando es en lo relativo a su copropiedad de la vivienda común del matrimonio. Si se disuelve esa sociedad, parece razonable que la solución sobre esa propiedad sea la de que una de las parte se quede con ella, mientras la otra recibe una compensación proporcional por su renuncia. También se puede acordar la venta del inmueble y el reparto de los beneficios de la operación a partes iguales.
El problema viene cuando se trata de una propiedad sujeta a un crédito hipotecario. En este caso, hay que extremar las medidas para que el propietario que renuncia siga sujeto a la reclamación por futuros impagos de la entidad financiera. Para ello, se hace imprescindible que figure expresamente el beneplácito del banco con el que está constituida la deuda.
Todo sobre el mundo de los abogados 